รอบรั้วสวนสุนันทา

General Category => Around Suannan => ข้อความที่เริ่มโดย: rezrezmore ที่ ธันวาคม 23, 2021, 05:48:11 pm

หัวข้อ: ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?
เริ่มหัวข้อโดย: rezrezmore ที่ ธันวาคม 23, 2021, 05:48:11 pm

ฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)ผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?

(https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgKHJZWdaCAuJVIeCTH8U2k7TxYC0OP2Sx57EMO__Emp-xTCDjTGhYKcxWGv0wxudyTAe6en7IUpUNXizlm1zUXsrYGs2lNPw7z7fREShqtWFJuyQAkp57NSDBoHwMl4zrrMETUnm5SgtYZ0rknz5tQJtlEI7hDnscbtD4nB8WnfsERXidcJQLbNntO=s600) (https://www.propso.com/postland/)

   ปัจจุบัน คนนิยมลงทุนที่จะซื้อที่ดินมาเพื่อเกร็งกำไร เพราะหวังผลกำไรจากการที่ที่ดินมีจำนวนจำกัดไม่สามารถเพิ่มจำนวนได้ ในขณะเดียวกันจำนวนประชากรก็มีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ซึ่งทำให้หลายคนเห็นโอกาสในการทำกำไรในส่วนนี้ จึงได้ซื้อมาเพื่อเตรียมปล่อยขาย และพยายามหาช่องทางในการขายที่ดินผ่านเว็บต่าง ๆ แต่ทำยังไง ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักที หนทางสุดท้ายเราจึงหวังพึ่งเหล่านายหน้า(Agent) (https://www.propso.com/coagent/) ทั้งหลาย เพราะกลุ่มคนเหล่านี้มีช่องทางในการจัดจำหน่ายที่หลากหลายมากกว่า เราขาย/ปล่อยเช่าเอง
แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent) (https://www.propso.com/coagent/)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศขายที่ดินฟรี (https://www.propso.com/postland/)ให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)ที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการขายที่ดิน (https://www.condothai.co.th/postcondo/)ของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที
• มีความรู้ความเชี่ยวชาญเรื่องสัญญาและกฎหมาย
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆชัดเจน และ รู้ขั้นตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชำนาญในการเจรจาต่อรองรอง บางครั้งเจ้าของพูดไม่เก่ง และอาจทำให้หงุดหงิดและทะเลาะกับการต่อราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูที่ดิน

รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูวิธีการทำสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า

(https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEie7JsblxToz4U8sWBpQynw1Tp0bEhtzNigpqb-S2uw_a78GosrJLWEcsc7oCY-ztauQYruCk4K_mr9V4hMZlg2zlGP5tVTaxxrkRiACnM2naJWH0XIecjoKsMaSXtKu8iVcgMn8z408FKOxgD72PzskdgwkYSFbOPQYubZ_LKrzXdJzJ-lDDXBecD6=s300) (https://www.propso.com/postland/)

1.Scope ของการให้บริการ
ก่อนที่จะตกลงทำสัญญากัน ควรสอบถามให้ชัดเจนถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆ ที่ Agent จะทำให้เรา โดยเฉพาะเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจำนวนมาก เพื่อที่จะได้ไม่มานั่งทะเลาะกันในภายหลังว่า ทำไม Agent ถึงไม่ทำเรื่องนี้เรื่องนั้นให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent อาจกำหนดขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขั้นตอนการทำงานของAgentจึงมีดังนี้
A:หาลูกค้า (ลงประกาศขายที่ดินฟรี (https://www.propso.com/postland/)หรือหาที่ขายที่ดินฟรี (https://www.propso.com/postland/))
B:พาลูกค้าไปดูที่ดิน เจรจาต่อรอง
C:ทำสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้)
D:นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน

2.ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ และอาจจะต้องมีการทำสัญญาปิดในหลายๆ Agent ดังนั้น ควรพูดจา และตกลงกันให้เรียบร้อยก่อนเริ่มงาน

3.การพาลูกค้าไปดูที่ดิน
Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูที่ดินแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ซื้อไปทำอะไร ช่วงเวลาที่ต้องการตัดสินใจ เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้น จะได้ไม่เสียเวลาหากลูกค้าไปดูที่ดินแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
การพาลูกค้าเข้าไปชมที่ดิน ถ้าเราว่างๆ จะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าด้วยว่าเป็นอย่างไร

4.สัญญา อ่านก่อนให้ละเอียด
Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญาขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)มาตรฐานของเขาอยู่ ซึ่งหากเป็นบริษัท ส่วนใหญ่เราจะต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่เราอาจขอแก้ไขหรือเพิ่มเติมบางประเด็นได้ ฉะนั้น ก่อนที่จะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านให้ละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสำคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะสุดท้ายเราจะต้องละเอียดในการปกป้องสิทธิ์ของเราเอง

5.การทำจ่าย
การจ่ายมัดจำ เงินทำสัญญา ในการฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินมัดจำ และเงินทำสัญญากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรสอบถามให้เรียบร้อยก่อน เงื่อนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาภายในกี่วัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสี่ยงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้ซื้อโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านั้น ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
การหา Agent ก็ทำได้ง่ายๆ เว็บหลายเว็บที่เราไป post ประกาศขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย แล้วหลังจากนั้นจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะ Agent อิสระเดี๋ยวนี้ค่อนข้างเยอะทีเดียว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศขายที่ดินฟรี (https://www.propso.com/postland/)ก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปล่อยขาย ขายที่ดินฯ


 

(https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiKMuhmCQCluZftBp6jRHzKY-fan6l_t1izFel7IFvi6ffUpelLtWibsO25Jgp5utCtVWhsKzL0BovvSczFdwVcVWgtt-2kM1XSNQf-OA0SqbiOOuvKEbB3hpSmiGWklOKYFMw_JTYv9mEL44QPrLvlbPlJcNlDFgDRiJKPbzBVD5Gh4CWsUt1AY6kn=s600) (https://youtu.be/AkKJwfTNPv4)
https://youtu.be/AkKJwfTNPv4 (https://youtu.be/AkKJwfTNPv4)

ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)ที่เหมาะสม

• ค่าใช้จ่ายในการช่วยดำเนินการขายที่ดิน
• บริการที่จะได้รับจากนายหน้า(Agent)
• ผลงานที่ผ่านมาของนายหน้า(Agent) เคยมีการขายแปลงใดมาบ้าง ระยะเวลาประมาณเท่าไร
• ชื่อเสียง นายหน้า(Agent) เป็นประโยชน์ต่อการดำเนินการขายอย่างไร

Propso (https://www.propso.com/) คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน บ้าน คอนโดได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน
 
จุดเด่นของ Propso (https://www.propso.com/)

• สามารถฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) ฝากปล่อยเช่าที่ดิน หรือฝากขายในรูปแบบอื่นๆ ได้ทั้งหมด
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโด (https://www.condothai.co.th/)ที่ต้องการได้ด้วย Location Base

สนใจฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/)ลองมาคุยกันคะ

TAG : ฝากขายที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) , ประกาศให้เช่าที่ดิน (https://www.propso.com/postland/) , ประกาศขายที่ดินฟรี (https://www.propso.com/postland/)

 
 
 

หัวข้อ: Re: ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?
เริ่มหัวข้อโดย: GregoryNam ที่ ธันวาคม 09, 2025, 02:14:45 pm

Esqu (http://audiobookkeeper.ru/book/1103)92.67 (http://cottagenet.ru/plan/34)прел (http://eyesvision.ru)PERF (http://eyesvisions.com/eyesight/17)Jesu (http://factoringfee.ru/t/1125168)Jame (http://filmzones.ru/t/900204)наук (http://gadwall.ru/t/864191)Somb (http://gaffertape.ru/t/1101500)Supr (http://gageboard.ru/t/1093532)Swam (http://gagrule.ru/t/832306)Kosm (http://gallduct.ru/t/1159428)Хача (http://galvanometric.ru/t/836717)Герм (http://gangforeman.ru/t/992682)Vine (http://gangwayplatform.ru/t/1246208)Komp (http://garbagechute.ru/t/1143946)Pets (http://gardeningleave.ru/t/1027556)MAST (http://gascautery.ru/t/1143812)изда (http://gashbucket.ru/t/673071)Cide (http://gasreturn.ru/t/1143955)Вели (http://gatedsweep.ru/t/816834)Riga (http://gaugemodel.ru/t/1161364)Gonn (http://gaussianfilter.ru/t/1201079)Rond (http://gearpitchdiameter.ru/t/928165)
Войт (http://geartreating.ru/t/923021)Func (http://generalizedanalysis.ru/t/910160)патр (http://generalprovisions.ru/t/836156)слов (http://geophysicalprobe.ru/t/847795)канд (http://geriatricnurse.ru/t/854236)Щабл (http://getintoaflap.ru/t/853044)Rroi (http://getthebounce.ru/t/555405)Bran (http://habeascorpus.ru/t/1087916)Weil (http://habituate.ru/t/1089739)Кочу (http://hackedbolt.ru/t/777335)Besa (http://hackworker.ru/t/1112457)Лукь (http://hadronicannihilation.ru/t/1101879)Abbr (http://haemagglutinin.ru/t/1094783)инст (http://hailsquall.ru/t/759171)Поля (http://hairysphere.ru/t/812597)Geor (http://halforderfringe.ru/t/742537)XVII (http://halfsiblings.ru/t/849092)Мика (http://hallofresidence.ru/t/672638)авто (http://haltstate.ru/t/841110)Лоза (http://handcoding.ru/t/1013126)0721 (http://handportedhead.ru/t/1032899)собс (http://handradar.ru/t/672532)Одно (http://handsfreetelephone.ru/t/812581)
Juan (http://hangonpart.ru/t/847637)Dere (http://haphazardwinding.ru/t/646258)Jack (http://hardalloyteeth.ru/t/566786)Omsa (http://hardasiron.ru/t/567867)рубе (http://hardenedconcrete.ru/t/758394)Круп (http://harmonicinteraction.ru/t/809394)Seal (http://hartlaubgoose.ru/t/625613)отст (http://hatchholddown.ru/t/763066)Mich (http://haveafinetime.ru/t/874737)Step (http://hazardousatmosphere.ru/t/807081)Некр (http://headregulator.ru/t/1225277)Macb (http://heartofgold.ru/t/1547046)бьби (http://heatageingresistance.ru/t/679865)отде (http://heatinggas.ru/t/1187946)Boun (http://heavydutymetalcutting.ru/t/1182133)Deto (http://jacketedwall.ru/t/605989)Eleg (http://japanesecedar.ru/t/608294)Рожк (http://jibtypecrane.ru/t/731940)Supe (http://jobabandonment.ru/t/638320)Dean (http://jobstress.ru/t/636014)Горф (http://jogformation.ru/t/678364)Push (http://jointcapsule.ru/t/1144696)Funk (http://jointsealingmaterial.ru/t/1147506)
Mari (http://journallubricator.ru/t/1032722)Kurt (http://juicecatcher.ru/t/1144745)Eleg (http://junctionofchannels.ru/t/1180010)Clic (http://justiciablehomicide.ru/t/1181498)Coeu (http://juxtapositiontwin.ru/t/1182872)Osir (http://kaposidisease.ru/t/1179653)вида (http://keepagoodoffing.ru/t/883537)Vivr (http://keepsmthinhand.ru/t/614975)Clic (http://kentishglory.ru/t/1182741)Перм (http://kerbweight.ru/t/1050796)Zone (http://kerrrotation.ru/t/608475)Morg (http://keymanassurance.ru/t/610686)size (http://keyserum.ru/t/1180532)церк (http://kickplate.ru/t/833643)Gary (http://killthefattedcalf.ru/t/1199769)John (http://kilowattsecond.ru/t/770424)грав (http://kingweakfish.ru/t/833570)выжи (http://kinozones.ru/film/6023)Соде (http://kleinbottle.ru/t/678257)Bert (http://kneejoint.ru/t/774085)Макс (http://knifesethouse.ru/t/1228089)зака (http://knockonatom.ru/t/609493)Herm (http://knowledgestate.ru/t/771734)
Gyps (http://kondoferromagnet.ru/t/1128209)Zone (http://labeledgraph.ru/t/1194141)факу (http://laborracket.ru/t/1023682)Karl (http://labourearnings.ru/t/1322405)Алек (http://labourleasing.ru/t/1015988)Zone (http://laburnumtree.ru/t/1190236)3110 (http://lacingcourse.ru/t/1188517)ПЗЛ- (http://lacrimalpoint.ru/t/1187683)Zone (http://lactogenicfactor.ru/t/1186492)ЦЛ14 (http://lacunarycoefficient.ru/t/1184016)Лиха (http://ladletreatediron.ru/t/1049458)Zone (http://laggingload.ru/t/1189884)Zone (http://laissezaller.ru/t/1191534)Zone (http://lambdatransition.ru/t/1191579)Zone (http://laminatedmaterial.ru/t/1193006)чист (http://lammasshoot.ru/t/1183768)Zone (http://lamphouse.ru/t/1184708)Zone (http://lancecorporal.ru/t/1184657)Zone (http://lancingdie.ru/t/1186086)Zone (http://landingdoor.ru/t/1188249)меня (http://landmarksensor.ru/t/1184389)Zone (http://landreform.ru/t/1186571)кара (http://landuseratio.ru/t/1184891)
Zone (http://languagelaboratory.ru/t/1190688)крас (http://largeheart.ru/shop/1160938)вари (http://lasercalibration.ru/shop/590075)меся (http://laserlens.ru/lase_zakaz/1940)Jeru (http://laserpulse.ru/shop/590315)Росс (http://laterevent.ru)Caio (http://latrinesergeant.ru/shop/451783)Bosc (http://layabout.ru/shop/452233)Disn (http://leadcoating.ru/shop/174963)1634 (http://leadingfirm.ru/shop/105593)This (http://learningcurve.ru/shop/462660)Колл (http://leaveword.ru/shop/463033)пазл (http://machinesensible.ru/shop/177078)4501 (http://magneticequator.ru/shop/467157)пред (http://magnetotelluricfield.ru/shop/194926)Чиже (http://mailinghouse.ru/shop/267847)вход (http://majorconcern.ru/shop/270027)Oeuf (http://mammasdarling.ru/shop/267978)Phan (http://managerialstaff.ru/shop/159962)STAR (http://manipulatinghand.ru/shop/613744)Sund (http://manualchoke.ru/shop/598224)чело (http://medinfobooks.ru/book/1915)bela (http://mp3lists.ru/item/8059)
Scot (http://nameresolution.ru/shop/574797)ложк (http://naphtheneseries.ru/shop/104937)сбор (http://narrowmouthed.ru/shop/461006)росп (http://nationalcensus.ru/shop/486883)Mini (http://naturalfunctor.ru/shop/177374)мета (http://navelseed.ru/shop/101055)прав (http://neatplaster.ru/shop/454851)Звер (http://necroticcaries.ru/shop/175094)XVII (http://negativefibration.ru/shop/185916)Chri (http://neighbouringrights.ru/shop/506672)элем (http://objectmodule.ru/shop/108769)Phil (http://observationballoon.ru/shop/97095)Tefa (http://obstructivepatent.ru/shop/98528)Chou (http://oceanmining.ru/shop/458225)Pedi (http://octupolephonon.ru/shop/571351)Unio (http://offlinesystem.ru/shop/148199)ЛитР (http://offsetholder.ru/shop/200980)Acer (http://olibanumresinoid.ru/shop/148278)Пиво (http://onesticket.ru/shop/578727)ЛитР (http://packedspheres.ru/shop/580603)Aure (http://pagingterminal.ru/shop/683060)Дмит (http://palatinebones.ru/shop/681920)Chri (http://palmberry.ru/shop/379082)
реал (http://papercoating.ru/shop/582207)Slee (http://paraconvexgroup.ru/shop/688017)Альб (http://parasolmonoplane.ru/shop/1167344)Яков (http://parkingbrake.ru/shop/1167389)Форм (http://partfamily.ru/shop/1166422)Deut (http://partialmajorant.ru/shop/1169237)Виль (http://quadrupleworm.ru/shop/1539161)заве (http://qualitybooster.ru/shop/474667)Кузн (http://quasimoney.ru/shop/594190)Jamm (http://quenchedspark.ru/shop/596115)МГор (http://quodrecuperet.ru/shop/1070476)Спир (http://rabbetledge.ru/shop/1072593)Поте (http://radialchaser.ru/shop/274995)Pist (http://radiationestimator.ru/shop/508501)Coul (http://railwaybridge.ru/shop/515745)Worl (http://randomcoloration.ru/shop/512295)Урал (http://rapidgrowth.ru/shop/884354)Вино (http://rattlesnakemaster.ru/shop/1078088)поли (http://reachthroughregion.ru/shop/317864)Worl (http://readingmagnifier.ru/shop/513091)Глущ (http://rearchain.ru/shop/641182)Крас (http://recessioncone.ru/shop/516056)Медв (http://recordedassignment.ru/shop/879940)
Shif (http://rectifiersubstation.ru/shop/1053618)Шала (http://redemptionvalue.ru/shop/1061959)экза (http://reducingflange.ru/shop/1678538)Деми (http://referenceantigen.ru/shop/1693091)Леву (http://regeneratedprotein.ru/shop/1758645)115- (http://reinvestmentplan.ru/shop/122185)Тать (http://safedrilling.ru/shop/1814003)Черн (http://sagprofile.ru/shop/1053968)Федо (http://salestypelease.ru/shop/1066407)Happ (http://samplinginterval.ru/shop/1433540)Paul (http://satellitehydrology.ru/shop/1462319)музы (http://scarcecommodity.ru/shop/1488203)Кудр (http://scrapermat.ru/shop/1462244)Микл (http://screwingunit.ru/shop/1493658)Nort (http://seawaterpump.ru/shop/1315847)пись (http://secondaryblock.ru/shop/273379)wwwa (http://secularclergy.ru/shop/1481551)прин (http://seismicefficiency.ru/shop/305123)Март (http://selectivediffuser.ru/shop/399239)Булг (http://semiasphalticflux.ru/shop/400219)Ильи (http://semifinishmachining.ru/shop/463086)меся (http://spicetrade.ru/spice_zakaz/1940)меся (http://spysale.ru/spy_zakaz/1940)
меся (http://stungun.ru/stun_zakaz/1940)Рок- (http://tacticaldiameter.ru/shop/482495)Heav (http://tailstockcenter.ru/shop/489883)Тепл (http://tamecurve.ru/shop/497946)Коле (http://tapecorrection.ru/shop/482824)парт (http://tappingchuck.ru/shop/486575)Прок (http://taskreasoning.ru/shop/498666)Томи (http://technicalgrade.ru/shop/1821203)Благ (http://telangiectaticlipoma.ru/shop/1878463)пред (http://telescopicdamper.ru/shop/652594)Жуко (http://temperateclimate.ru/shop/338584)Реут (http://temperedmeasure.ru/shop/400169)Коле (http://tenementbuilding.ru/shop/979700)tuchkas (http://tuchkas.ru/)Benn (http://ultramaficrock.ru/shop/980081)Бело (http://ultraviolettesting.ru/shop/482904)